Инвестировать можно как в жилую, так и в коммерческую недвижимость. Все зависит от финансовых возможностей и предназначения вашего инвестирования. Хорошим вариантом инвестиции в недвижимость можно считать новостройки у метро Петроградская, квартиры в которых вам поможет подобрать сайт.
Многие люди, при появлении возможности, покупают жилье своим еще маленьким отпрыскам. И для того, чтобы жилье не простаивало и приносило доход, они его сдают в аренду. Получается вдвойне выгодно: за то время, пока дети подрастут, арендаторы возвратят своему хозяину половину, а то и всю стоимость жилья. При этом все коммунальные платежи ложатся на плечи арендатора. Сдача недвижимости в аренду – один из видов пассивного дохода.
Наибольшим спросом у арендаторов пользуются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Потому что они дешевле, чем двух- и трехкомнатные, да и коммунальные платежи не так высоки. Соответственно, выгоднее инвестировать в однокомнатные квартиры в хорошем районе города.
Людей, обладающих достаточно большим количеством денег, не менее интересует инвестирование в коммерческую недвижимость, т.е. в недвижимость, предназначенную для бизнеса. Конечно же, такая недвижимость стоит недешево, но и приносит хорошие дивиденды на протяжении многих лет.
В последнее время растет количество торгово-развлекательных центров. Вложение в такие центры отдыха и развлечений дают быструю отдачу своему хозяину. С каждым днем растет благосостояние народа, который стремится проводить свой досуг за развлечениями и шопингом по торговым центрам.
На сегодняшний день, инвестиции в недвижимость – это отличный способ приумножить свое состояние и возможность приобрести доходный бизнес или шикарный особняк в живописном месте. Деньги должны приносить прибыль своему хозяину.
Инструкция для дольщика
Защита своих прав и привлечение застройщика к ответственности в случае нарушений обязательств по договору:
– в случае нарушения сроков передачи объекта дольщику уплачиваются штрафы и пени ( 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый просроченный день). Согласно ст.6 ФЗ №214, если пострадавшей стороной является гражданин, то пени удваиваются;
– если объект сдан ненадлежащего качества, то гражданин вправе (если иное не указано в договоре) требовать: а) безвозмездного устранения в разумный срок недостатков (в случае неудовлетворения претензии можно отказаться от объекта и потребовать возврата денег с процентами, уплаченными за кредит); б) уменьшения цены договора, в) возмещения собственных расходов на исправление недочетов. Это право дано не только до принятия объекта, но и при выявлении несоответствий в течение гарантийного срока (на объект строительства – 5 лет, а на технологическое или инженерное оборудование – 3 года).
К сожалению, застройщик может обанкротиться, тогда процедура передачи незавершенного строительства происходит под присмотром арбитражного управляющего, на общем собрании дольщиков решается, что делать дальше. Как правило, стройка заканчивается дополнительным внесением средств и поиском нового подрядчика.
