Увы, на данный момент прогнозы аналитиков не позволяют надеяться на какое-либо улучшение ситуации на рынке коммерческой недвижимости России. Наихудшие прогнозы дают специалисты и аналитики отрасли. Они прогнозируют уменьшение объёма капиталовложений в данный вид недвижимости приблизительно на 73,5% относительно прошлого года.
Специалисты подтвердили уменьшение числа сделок и снижение их общей суммы до 636 миллионов долларов, что на 1 800 000 000 $ меньше, чем в 2013 году. По мнению аналитиков, причиной этого является украинский кризис и неустойчивый курс рубля.
Согласно отчёту CBRE в I квартале этого года в приобретение коммерческой недвижимости было вложено лишь 636 миллионов $, что соответствует 26,5% прошлогодних показателей того же периода. По мнению большинства специалистов это произошло из-за геополитических событий и слаженных действий спекулянтов, которые направлены на уменьшение позиций российского рубля. РБК сообщает о изменении общегодового прогноза CBRE уже во II квартале этого года.
С прогнозами аналитиков компании JLL о годовом уровне капиталовложений в отечественную коммерческую недвижимость уже можно ознакомиться. По их данным из-за стрессовой ситуации в экономике и неопределённости в настроениях инвесторов объём инвестиций в данный сектор рынка недвижимости снизился до 3,4 миллиарда $ с прежних 7 млрд.
Наихудшим прогнозом является то, что, по мнению большинства аналитиков, 2014 год может стать наиболее провальным для рынка коммерческой недвижимости после кризиса 2009 года. Тогда общий объём инвестиций в данный сектор рынка недвижимости составлял 3,2 миллиарда. Можно лишь надеяться на то, что в июле деловая среда активизируется и будущее станет не таким страшным.
Согласно отчёту компании Colliers International уменьшение активности акционеров связано с нестабильностью курсов основных валют, вынуждающей большую часть инвесторов ожидать, когда валютный рынок стабилизируется, и лишь потом продолжить закрытие новых и уже существующих сделок. Но что именно стало ключевой причиной падения инвестиционной активности? Украинский кризис, участие в нём России и недовольство западных стран её действиями. Компания Colliers International заявляет, что в течение первого триместра этого года в отечественную коммерческую недвижимость было вложено до 642 миллионов долларов. Это составляет лишь 35% относительно показателей того же периода 2013 года.
В мире рынок недвижимости всё ещё продолжает свой рост. По подсчётам компании JLL объём прямых инвестиций за I квартал этого года составляет 130 миллиардов долларов США. Это на 23% больше чем за тот же период 2013 года.
