При открытии магазина крайне важно выбрать хорошее для него место. Ведь правильное место – это уже залог успеха. Это понимают, наверное, все предприниматели, но сделать это получается не у каждого. Все потому, что у каждого предпринимателя под «хорошим местом» понимается что-то свое. А чтобы оценить пригодность торгового помещения, нужны вполне конкретные критерии. Причем эти критерии будут различны для разных концепций магазина.
Чтобы не совершить ошибку и открыть прибыльный магазин, каждый предприниматель должен знать эти критерии. Ведь использовать торговую площадь нужно по максимуму и с умом, чтобы покупателям было комфортно совершать покупки, а вам — приносил прибыль каждый метр.
Ошибок, связанных с арендой магазина, огромное множество. Вот три самые распространенные из них:
Продаваемый в магазине товар не соответствует спросу основного потока. Это когда проходимость большая, а покупателей немного. Арендная плата при большой проходимости довольно высокая, и при такой ситуации она окупаться не будет. Например, такая ситуация может получиться, если магазин молодежной одежды будет располагаться на улице с многочисленными офисами. Пусть эта улица и оживленная, все равно основной массе проходящих мимо людей такая одежда будет неинтересна.
Еще одна ошибка, когда покупка в данном конкретном магазине не соответствует желаниям основной массы покупателей. Например, магазин с дорогой деловой одеждой расположен за городом, куда люди приезжают отдыхать. В такой ситуации люди чаще покупают продукты или совершают семейные покупки, а для покупки офисной одежды не бывает ни времени, ни желания.
Очень часто приходится сталкиваться с тем, что место магазина удачное, а попасть в него не так-то просто. Например, вход расположен где-то сбоку здания или со стороны дворов. Такая, казалось бы, незначительная преграда может сильно повлиять на посещаемость магазина.
Это далеко не весь перечень, поэтому при подписании договора аренды нужно все хорошо продумать.
