Покупка квартиры в новостройке имеет целый ряд огромных преимуществ перед вторичным жильем. Во-первых, вы покупаете абсолютно новую квартиру в доме, построенном в соответствии с современными стандартами и вам не надо будет тратиться на дорогостоящий капитальный ремонт. Во-вторых, новые жилые кварталы находятся по большей части в экологически чистых районах, в которых хорошо развита инфраструктура. И, наконец, покупателей новостроек привлекает цена, ведь зачастую новостройка стоит гораздо дешевле вторички, а если купить новостройку еще на стадии котлована, то и вовсе, можно сэкономить до 30% стоимости. Итак, новостройка – это только преимущества, но мы каждый день слышим об обмане и мошенниках на первичном рынке. Как же купить новостройку без обмана? Начнём с того, что мы советуем подбирать себе новостройки с помощью Интернета.
Половина удачной сделки – это грамотный выбор застройщика
Чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков или не нарваться на долгострой, следует внимательно и обдуманно отнестись к выбору застройщика. Доверяйте только той строительной компании, которая работает на рынке не менее 5 лет и которая уже сдала много домов. И обязательно поинтересуйтесь, кто партнер застройщика – если это большой банк или крупный инвестиционный фонд, то вряд ли такая компания обанкротиться и не сможет закончить строительство.
Выбор дома по его готовности
Как известно, самое дешевое жилье в тех новостройках, которые еще только планируют строить и только начинают рыть котлован. Но этот вариант покупки самый небезопасный, хотя и самый выгодный. Старайтесь выбрать квартиру в домах, которые хотя бы на половину достроены или вовсе уже сданы в эксплуатацию. Но если вы полностью уверены в своем застройщике, то можете сэкономить и купить еще не построенную квартиру, ведь новостройка на стадии котлована стоит гораздо дешевле готового жилья.
Внимательное оформление документов
Очень внимательно читайте все договора и документы перед подписанием. Лучше всего придти на подпись договора с опытным юристом, который разглядит подводные камни в документе. Обращайте внимание и на правоустанавливающие документы, а также следите за тем, чтобы ваши имя и адрес, а также адрес новой квартиры были прописаны полностью, без сокращений. Удачных вам и выгодных сделок!
