Что нужно знать перед подписанием договора о покупки недвижимости

Вы долго искали подходящую вам квартиру и, наконец, нашли идеальный вариант с помощью базы недвижимости без посредников bazarealtor. И вот вы уже полностью готовы подписать договор купли-продажи. Но чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации и не распрощаться раз и навсегда со своей мечтой, нужно учесть несколько моментов еще до подписания договора.

Во-первых, нужно выяснить историю будущей собственности. Необходимо найти информацию обо всех собственниках этой квартиры, настоящих и бывших. Уточнить, кто прописан на данной жилплощади, какой у них статус и условия проживания.

Во-вторых, необходимо обязательно проверить подлинность всех документов. Причем это касается не только паспорта, но также документов из РЭУ, БТИ и налоговой службы.

В-третьих, важно быть осведомленным о работе банков по всем счетам и о возможностях снижения налога.

В-четвертых, вы должны удостовериться, что человек, у которого вы приобретаете недвижимость, является ее собственником и не имеет никаких проблем с органами правопорядка. Проверьте также, что он юридически чист и не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

В-пятых, узнайте, прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети. Если да, то прежде чем ставить подпись в договоре, осведомитесь в службе соцзащиты о законности такой сделки. Также в квартире могут быть прописаны лица, находящиеся под стражей, на момент совершения сделки. В этом случае у продавца обязательно должно быть письменное согласие заключенного о выписки из этой квартиры. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Квалифицированные риэлторы и специальные агентства недвижимости заранее предусматривают все возможные проблемы, чтобы ускорить процесс оформления сделки и получить положительные результаты. Но вы и сами можете справиться со всеми нюансами приобретения жилья. Обращайте внимание на все детали перед подписанием договора о покупке недвижимости, и вы никогда не останетесь “с носом”. Удачных вам сделок!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *