Одним известным вариантом оформления передачи жилья от родственника к родственнику является завещание. В этом случае обязательно необходимо заверить оформление завещания у нотариуса. В некоторых случаях закон позволяет удостоверить последнюю волю завещателя людьми, которые обладают далеко не юридической профессией. Например, главным врачом в доме для престарелых или начальником заведения, где находятся лишённые свободы, и так далее. Кстати, как правильно оформить передачу квартиры в Украине, а также уплатить налог на наследство и узнать его сумму, вам поможет информация предоставлена на сайте http://minfin.com.ua/taxes/-/nasledstvo.html.
Кроме посещения нотариуса и составления завещания, от собственника квартиры больше ничего не требуется.
Для того чтобы наследнику получить право собственности на жильё необходимо выполнить определённые действия в установленное законодательством время. Так необходимые шаги для оформления права собственности наследник может совершать только после установленного факта смерти наследодателя. В течение полугода после дня смерти завещателя наследнику нужно предоставить заявление нотариусу с просьбой выдать свидетельство на право наследования. Данное свидетельство выдаётся по истечении полугода со дня фактической смерти наследодателя. В согласии с пунктом 4 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ считается, что наследство причитается наследнику, с момента открытия самого наследства (со дня фактической смерти завещателя). На этот факт не влияет, в течение какого времени оно было принято фактически и зарегистрировано у госрегистратора.
При оформлении завещания с наследодателя удерживается госпошлина размером 100 рублей. Стоимость процесса по составлению завещания может быть гораздо больше, так как учитывается ещё выполнение дополнительной работы: набор текста завещания, его распечатка, прошивка определённых документов и тому подобное.
Наследнику тоже нужно уплатить госпошлину за то, что выдаётся свидетельство на право наследования. После получения документа на руки, проходит государственная регистрация права собственности, пошлина за которую составит 1тыс. рублей.
В случае переоформления жилья по завещанию есть большой риск столкновения с интересами родственников, которые могут претендовать на обязательную долю наследования, даже если было составлено завещание. Во избежание таких сложных конфликтных ситуаций в будущем лучшим решением будет распорядиться собственностью ещё при жизни, отдав предпочтение договору купли-продажи или дарения.
