Данным вопросом задаются в сегодняшнее время все большее количество потенциальных покупателей. Ведь проценты пусть и в небольшом соотношении повысились, и есть ли тогда смысл в ипотечном кредитовании? В былое время взять кредит было логично, ведь то соображение, что кредит соответствовал по стоимости аренде за жилье, которое будет твоим, переубеждало. Да и к тому же жилье дорожало. А теперь его стоимость перестала так стремительно возрастать и выходит, что экономнее проживать на съемной квартире и копить на собственное жилье.
Конечно, при вложении на депозит хотя бы под 18 % уже накопленные деньги, то реально за 5–6 лет получить полную сумму, нужную на покупку квартиры, а открыв депозиты в Глобус Банк под 25% годовых в гривне — и за 4 года. Также разница, которая появится в результате аренды жилья в сравнении с кредитом, в свою очередь может принести доход в виде депозита, пишет http://www.globusbank.com.ua. Конечно, всех нюансов предусмотреть нельзя, ведь цены не стоят на месте. Лучше определиться со стоимостью желаемого жилья, которое не будет в ближайшее время существенно дорожать, благодаря низкой платежеспособности населения. Также и аренда жилья будет находиться на том же уровне, что и на сегодняшний день. В любом случае пока не подорожает жилье не повыситься и арендная плата.
Ставки по депозитам и ипотекам начнут снижаться в первую очередь из-за необоснованно завышенного уровня, но снижаться они будут одновременно. В этом случае депозит можно будет использовать как первый взнос.
Если взять ипотеку даже при первом взносе, переплата за 10 лет будет соответствовать еще одной такой же квартире, а за 20 лет двум, так как ставки очень завышены. В результате кредиты фактически никто и не берет, ими пользуются те, кому недостает незначительной суммы до осуществления покупки.
Как вывод, при приобретении квартиры, хорошо выбирайте фонд для сотрудничества. Тем более, что все компании сравнительно молодые и не имеют длительной истории существования. В таком случае фонд лучше выбирать по умелым действиям во время кризиса. Например, многие ПФ пострадали в прошлом году во время падения биржевых индексов, это значит, что они уделили внимание корпоративным бумагам. Те, которые пережили более благополучно такой период также под вопросом, так как возможно они мало уделили внимания вкладам в акции и при другом развитии на рынке недвижимости результат был бы противоположен. Значит, при выборе фонда нужно брать во внимание несколько лет его деятельности и если при любом течении событии он оставался в плюсе, знакомьтесь поближе. Также при выборе берите во внимание объем активов фонда, чем активы больше, тем устойчивее стоит фонд и его работа более стабильна. По европейским меркам объем активов должен исчисляться десятками миллионов долларов.
