То, что аренда квартиры – дело хлопотное, а порой и небезопасное, знают многие. Но о том, что проблемы могут возникнуть даже после заселения – задумывается не каждый. Иногда съемщики, особенно те, у которых жилищный вопрос стоит наиболее остро, заключают сделку практически “вслепую”, ограничившись беглым осмотром. А потом, в процессе проживания, многие из них находят в квартире уйму недостатков.
Чтобы избежать спорных ситуаций с владельцем жилплощади, необходимо соблюдать золотое правило съема – перед тем, как поставить свою подпись в договоре найма, нужно очень тщательно осмотреть квартиру и обсудить с владельцем все возникшие по ходу осмотра вопросы. Также советуем помнить, что отличные варианты однокомнатных квартир во Львове можно найти онлайн, просто перейдя по ссылке https://address.ua/lvov/arenda-kvartir-1-komnatnye/.
Осмотр
Тщательному осмотру следует подвергать абсолютно все – работу сантехники, вытяжки, бытовых приборов; состояние мебели, балкона, электропроводки.
Осмотр электропроводки заслуживает особого внимания, так как от ее исправности зависит не только комфортность проживания, но и безопасность арендатора. Для проверки нужно подключить одновременно несколько электроприборов (желательно, при включенном освещении). Если выбивает пробки, значит проводка неисправна.
Очень часто “ахиллесовой пятой” съемной квартиры оказываются окна (особенно, если в ней долгое время никто не проживал). Конечно, вы можете оказаться “везунчиком” и в выбранном вами варианте окна будут новые. В противном случае, их следует не только осмотреть визуально, но и “пощупать” – открыть-закрыть.
Если в квартире будут обнаружены изъяны, то нужно сразу же обсудить с арендодателем кем и за чьи средства они будут устраняться. Существует два варианта решения этой проблемы: либо владелец сам отремонтирует квартиру, либо ремонт произведут квартиросъемщики в счет арендной платы.
Обсуждение волнующих вопросов
Если вы решили использовать свою мебель, то об этом также нужно предупредить заранее, чтобы к назначенному сроку въезда хозяин смог освободить вам помещение.
Нелишним будет расспросить владельца квартиры о репутации жильцов соседних квартир. Бывают случаи, когда съемщики отказываются от аренды из-за нежелания соседствовать с определенным контингентом людей.
Прежде чем дать свое согласие на аренду, следует узнать у арендодателя – возможен ли торг. На сегодняшний день съемные квартиры очень востребованы, поэтому цена аренды может быть намерено завышена. В таком случае, при умении торговаться, вполне можно добиться значительной скидки.
Понижения стоимости аренды ни в коем случае нельзя требовать, мотивируя плохим состоянием квартиры. Велика вероятность, что на свои претензии вы услышите обиженный ответ: “Не нравится – ищите другой вариант”. Лучше всего приводить аргументы вроде: “Я буду относиться к вашей квартире, как к своей собственной”, “Мне очень нравится ваша квартира, но мой бюджет, к сожалению, ограничен вот такой суммой” и т.д.
Главное в решении любого вопроса – деликатность и взаимное уважение. Контактировать с хозяином вам придется еще не раз, поэтому очень важно сразу прийти к взаимопониманию.
Заключение сделки
После того, как все требования правил съема будут выполнены, можно смело подписывать договор найма. Это не простая формальность, а гарантия того, что вы не окажетесь “на улице” в самый неподходящий для этого момент. Следует отметить, что договор найма составляется только в том случае, если аренда превышает двухнедельный срок. Если квартира снимается на меньшее время, арендатор выплачивает владельцу всю сумму сразу.
